사하구 하단동 1175 아파트 경매
부산서부지원 2025타경3228
| 소재지 | 부산광역시 사하구 하단동 1175 가락타운아파트 302동 4층404호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경3228 부산서부지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 2억 7,000만원 |
| 최저가 | 1억 8,900만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 '하남초등학교' 북측 인근에 소재하며, 주위는 대단위 아파트단지 및 집합상가 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건이 소재하는 3단지의 동측으로 노폭 약 25M 내외, 서측 및 북측으로 노폭 약 15M 내외, 남측으로 노폭 약 5M 내외의 도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 1175번지 : 제3종일반주거지역, 도로(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-09-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2020-… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하층 지상20층 건물 내 4층 404호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창 호 : 샤시창호 구조임. |
| 이용상태 | 공동주택(아파트)로 이용중임. |
| 설비내역 | 급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 소화설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접지와 등고평탄한 2필 일단의 사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음. |
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