광주시 초월읍 도평리 연립주택,다세대,빌라 경매
성남지원 2025타경53330
| 소재지 | 경기도 광주시 초월읍 도평리 209-4 하람재1 1층101호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경53330 성남지원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 3억 6,900만원 |
| 최저가 | 1억 8,081만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 광주시 초월읍 도평리 소재 "광주도평초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 경기도광주시하남교육지원청에 별도 확인요(초월한솔유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브(경사지붕) 4층건내 1층 101호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니, 현관 등)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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