광주시 신현동 1101-4 단독주택다가구 경매

성남지원 2025타경53349

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 광주시 신현동 소재 "신현4리마을회관" 남측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 전, 답 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량 접근이 가능하며 근거리에 노선버스정류장이 위치하는 등 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	인접 토지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 '단독주택'건부지로 이용중임.
인접 도로상태	인접필지(신현동 1220, 지목:구거)에 설치한 교량을 통해 서측으로 노폭 약 4미터 도로에 진출입가능함.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역 (일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 특별대책지역, 토지거래계약에관한 허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구, 아파트,연립,다세대)임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 경사지붕 2층 건으로서, 외벽 : 석재타일 붙임 마감 등 창호 : 샤시 창호 등임.
이용상태	단독주택으로 이용중임.
설비내역	기본적인 위생 및 급배수설비 등 되어 있음.
공부와의 차이	없음. / 없 음.
제시목록 외 물건	없음.

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