제주시 구좌읍 세화리 전답 경매

제주지방법원 2025타경2090

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 소재 '세화고등학교' 남서측 근거리에 위치하 며, 주위는 전, 임야 등이 혼재한 지역임.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하여 제반 교통사정 보통임.
형태 및 이용상태	인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 휴경상태의 전임.
인접 도로상태	남측으로 폭 약 3~4m 내외의 콘크리트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경 관보전지구4등급(2023-01-30)(저촉), 경관보전지구5등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구 4-1등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉), 지하수자원보전4등 급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	-임대관계는 미상임. -본건은 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나 해당 관청의 재확인을 요함.

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