서대문구 북가좌동 280-33 연립주택,다세대,빌라 경매
서울서부지방법원 2025타경52231
| 소재지 | 서울특별시 서대문구 북가좌동 280-33 지하층101호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52231 서울서부지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 1억 3,700만원 |
| 최저가 | 1억 960만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 서대문구 북가좌동 소재 "북가좌사거리" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 아파트, 각종 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(6호선 증산역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측 및 서측으로 각각 노폭 약 6m, 4m 내외의 포장도로에 접해있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(12층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77- 257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 및 벽돌조 평스라브지붕 4층건내 지하층 101호로서, (사용승인일: 1994.07.12) 외벽: 벽돌쌓기마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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