반곡동 848 비오케이아트센터 상가,오피스텔,근린시설 경매
대전지방법원 2026타경242
| 소재지 | 세종특별자치시 반곡동 848 비오케이아트센터 주건축물제1동 1층107호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경242 대전지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 9억 7,500만원 |
| 최저가 | 6억 8,250만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건(1~4)은 세종특별자치시 반곡동 소재 '한국법제연구원' 동측 인근에 위치하는 구분건물 비오케이아트센터 주건축물 제1동 1층 107호 외 3개호이며 주변은 대단위 아파트단지 및 학 교, 공원, 관공서(국토연구원, 한국조세재정연구원, 한국법제연구원 등), 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 상업적 배후 여건은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 및 주정차가 용이하고 서측 및 동측 인근 도로변에 시내버스정류장이 소 재 하는 등 정류장까지의 거리와 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등을 고려할 때, 교통여 건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 서측 및 남서측으로 포장된 중로 등에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제 한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 예정지역<신행정수도 후속대 책을 위한 연기·공주지역 행정중심복합도시 건설을 위한 특별법> 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호) |
| 건물의 구조 | ▶ 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 6층 건물중, 1층 107호, 117호, 119호, 120호 (사용승인일 : 2019.03.06) 외벽 : 외장석재 및 복합판넬 등 마감 내벽 : 몰탈 위 페인트 및 인테리어 등 마감 창호 : 샷시창호 및 강화유리 |
| 이용상태 | 기호(1) : 일반건축물대장상 제1종 근린생활시설로 등재되어 있으나, 현재는 별첨'사진용 지'와 같이 휴업상태인 것으로 조사됨. 기호(2) : 인접한 호수(118호)와 일괄로 일반음식점(FAVOR DESSERT HOUSE)로 이용중임. 기호(3,4) : 두개 호수 일괄로 일반음식점(킹타원)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장설비, 기타 설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 장방형의 평탄한 토지로서, 기준시점 현재, 상업용 건물(비오케이아트센터) 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ① 임대관계 미상이며 이용상황 및 마감재 등은 건축물현황도, 내·외부관찰 및 탐문조사 내 용 등을 참작하여 평가하였는 바, 참고 하시기 바람. ② 기준시점 현재, 기호(2)는 인접한 호수(118호)와 경계 구분없이 일반음식점(FAVOR DESSERT HOUSE)로 이용중이고, 기호(3,4)는 경계구분없이 일반음식점(킹타원)으로 이용 중임. |
세종특별자치시 반곡동 진행중 경매
대전광역시 동구 가양동 420-18 · 다가구주택 · 최저 11억 4,036만원대전광역시 중구 유천동 127-2 · 다가구주택 · 최저 16억 1,216만원세종특별자치시 전의면 양곡리 275 · 답 · 최저 1억 5,592만원대전광역시 서구 탄방동 75-25 · 다가구주택 · 최저 29억 8,041만원
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