서구 탄방동 75-25 다가구주택 경매
대전지방법원 2024타경10952
| 소재지 | 대전광역시 서구 탄방동 75-25 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경10952 대전지방법원 |
| 물건종류 | 다가구주택 |
| 감정가 | 29억 8,041만원 |
| 최저가 | 29억 8,041만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대전광역시 서구 탄방동 "e편한세상 둔산2단지아파트" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 다가구주택, 단독주택, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 주택 및 상가 혼용지대로 제반 입지여건은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 남동측 간선도로변으로 시내버스승강장, 근거리에 지하철 "용문역"이 소재하는 등 교통이용편의도는 보통인 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 세장형의 토지로, 주상용 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 북동측으로 소로변에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | [토지이용계획확인서]상, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역 (2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (2022-04-05)<교육환경 보호에 관한 법률>. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로, (일반건축물대장상 사용승인일:2018.10.25) 외벽 : 치장벽돌쌓기, 대리석 돌붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : PVC샷시 이중창호임. |
| 이용상태 | 1층 : 근린생활시설(1개호, 상호명 "부동산오름"), 계단실 및 일부 화장실 2층 : 다가구주택(6가구) 3층 : 다가구주택(6가구) 4층 : 다가구주택(6가구) 5층 : 공부상 "근린생활시설", 현황 다가구주택(2가구) |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지설비 등을 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 없음. / 건물 5층은 건축물대장상 "근린생활시설(사무소)"로 등재되어 있으나 현황 "다가구주택(2가구)"로 이용중임. |
| 제시목록 외 물건 | 별지 "지적도" 및 "건물개황도" 참조. |
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