미추홀구 도화동 549-3 오피스텔 경매
인천지방법원 2026타경500986
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 도화동 549-3 8층802호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경500986 인천지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 900만원 |
| 최저가 | 1억 4,630만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.13 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "인천도화초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 다세대주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 제반 입지여건은 보통시됨 |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량 진출입 가능하며, 인근으로 노선버스정류장 및 지하철역(도화역, 1호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 양호함 |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로, 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 막다른 포장도로와 각각 접하고 있음 |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도화동 549-3 번지와 도화동 549-4 번지는 공히 일반상업지역(2025-12-08), 제2종일반주거지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2020-12-29), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-09-02)(인천광역시남부교육지원청 제2024-215호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수… |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 11층 건 중 제8층 제802호로서(사용승인일 : 2017년 12월 08일) 외벽 : 스톤코트 마감 등 창호 : 샷시 창호 마감 등임 |
| 이용상태 | 본건은 오피스텔로 이용 중임 |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급배수시설, 난방설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어있음 |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음 |
| 제시외 물건 | 본건은 3필지 일단의 인근토지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 업무시설, 공동주택의 건부지로 이용 중임 |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임 |
인천광역시 미추홀구 진행중 경매
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