미추홀구 숭의동 182-4 오피스텔 경매
인천지방법원 2026타경502483
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 숭의동 182-4 다우림 201동 7층707호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경502483 인천지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 2,000만원 |
| 최저가 | 1억 5,400만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.13 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "미추홀구청" 서측 인근에 위치하며, 주위는 동류 형의 업무시설과 각종 근린생활시설이 주로 들어서 있는 노선상가지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 북서측 직선거리 약 600m 지점에 수도권지하철1호선 "도원역"이 소재하고 있으며, 본건 인근 도로를 운행하는 버스정류장이 부근에 소재하고 있어 대중교통편익은 무난시 됨 |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측 및 서남측,남동측으로 각각 노폭 약 21m, 약 5m의 포장도로에 접하고 있으며, 차량 진출입 가능함 |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역(2025-12-08), 방화지구, 시가지경관지구(2022-10-11), 가축사육제한구역(인천 광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상18층 건물로서 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호임 |
| 이용상태 | 집합건축물대장상 전유부분 용도는 오피스텔로 등재되어 있음 |
| 설비내역 | 상하수도설비 및 위생설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음 |
| 공부와의 차이 | 없음 |
| 제시외 물건 | 대체로 장방형의 토지이며, 제2종근린생활시설 및 업무시설, 공동주택으로 이용중인 건물의 건부지로 이용중임 |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | # 자세한 임대관계는 미상임. # 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 내부 확인이 불가하여, 관할구청에서 발급 한 건축물현황도를 감정평가서에 기재하였음 |
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