청주시 흥덕구 봉명동 상가,오피스텔,근린시설 경매
청주지방법원 2026타경50851
| 소재지 | 충청북도 청주시 흥덕구 봉명동 757 하이젠시티 7층711호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50851 청주지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 9,600만원 |
| 최저가 | 6,720만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 충북 청주시 흥덕구 봉명동 소재 "봉명사거리" 동측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반교통 상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측, 동측, 남측으로 왕복 6차선 포장도로 및 폭 약 6m,8m 내외의 포장도로에 각각접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역,일반상업지역,시가지경관지구(건축한계선3M(도로폭15m이상주된도로변에한함)),대로1류(폭35m~40m)(접합),소로2류(폭8m~10m)(접합),소로3류(폭8m미만)(접합)가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>중점경관관리구역(연락처:청주시청건축디자인과043-201-2553)임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하2층, 지상20층 건물 내 제7층 제711호로서(사용승인일: 2015.08.26) 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등임. 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등임. 창 호 : 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 도시형생활주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 전기설비, 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 가장형 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 등기사항전부증명서상 주택임차권(임차보증금 115,000,000원, 임차권자 윤소원)이 등기되어 있으니 경매 진행 시 참고하시기 바람. |
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