강남구 개포동 653 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울중앙지방법원 2025타경3068
| 소재지 | 서울특별시 강남구 개포동 653 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경3068 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 56억 3,800만원 |
| 최저가 | 45억 1,040만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강남구 개포동 소재 "구룡초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반차량 출입가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남동측으로 왕복 4차선의 포장도로에 접하고 있으며, 남서측 및 북서측으로 단지 내 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(개포택지(공동)), 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 도로(2017-04-13)(저촉), 도로(접합), 소공원(저촉), 연결녹지(저촉) 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브위기와지붕 3층 상가 내 제3층으로서, 외벽:드라이비트 마감 등 내벽:페인트 마감 등 창호:샷시 창호 등으로 마감함. |
| 이용상태 | 본건은 공부상 점포로서 현황 공실상태임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급배수설비 등이 설치되어 있음. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 아파트 및 상가 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 미상임. - 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ.감정평가의 개요- 5."기타사항" 참고 |
서울특별시 강남구 진행중 경매
서울특별시 강남구 자곡동 651 강남유탑유블레스 7층7-비-705호 · 상가,오피스텔,근린시설 · 최저 1억 7,000만원서울특별시 강남구 역삼동 823-33 강남루덴스오피스텔 11층1101호 · 상가,오피스텔,근린시설 · 최저 3억 5,200만원서울특별시 강남구 언주로 641 1층113호 (논현동,펜트힐루논현) · 상가,오피스텔,근린시설 · 최저 10억 352만원서울특별시 강남구 언주로 641 1층115호 (논현동,펜트힐루논현) · 상가,오피스텔,근린시설 · 최저 10억 3,936만원서울특별시 강남구 삼성로 212 31동 14층1401호 (개포동,은마아파트) · 아파트 · 최저 11억 3,920만원서울특별시 강남구 역삼동 729-17 · 단독주택다가구 · 최저 36억 1,538만원
지역별 경매 물건 더 보기
얼마써에서 이 물건의 AI 예상낙찰가·적중률 보기 →
얼마써는 옥탑이 운영하는 AI 예상낙찰가 서비스입니다. 같은 물건을 낙찰가 예측 중심으로 분석합니다.
땅콩에서 이 땅(서울특별시 강남구 개포동 653) 정보 보기 →
대 · 제3종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.
경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.