종로구 낙원동 212 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울중앙지방법원 2025타경103860
| 소재지 | 서울특별시 종로구 낙원동 212 나스빌 7층705호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경103860 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 2억 2,000만원 |
| 최저가 | 1억 7,600만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 서울특별시 종로구 낙원동 소재 "종로3가역" 남서측 인근에 소재하는 구분건물로서 주변은 상업용빌딩, 오피스텔, 업무용빌딩 등이 소재하는 상업지대로 제반 주위환경은 무난시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 간선도로 및 지하철역, 버스정류장 다수가 소재하는 바, 교통 이용상황은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측으로 왕복 2차선 포장도로와 접하며, 도로상태는 양호함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(운현궁 주변 지구단위계획), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(서울 탑골공원)<문화유산의 보존 및 활요에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심), 토지거래계약에 관한 허가구역(대상… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 근린생활시설 및 업무시설 내 개별호수로서, (사용승인일자: 2004.02.03) 외벽: 인조석붙임 마감 등, 내부: 인테리어 마감 등, 창호: 강화유리 마감 등임. |
| 이용상태 | 현황 오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 소화탐지설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 구비되어 있음. |
| 제시외 물건 | 부정형 평지로서, 현황 "상업용 건부지"로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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