종로구 창신동 255-1 오피스텔 경매
서울중앙지방법원 2025타경104069
| 소재지 | 서울특별시 종로구 창신동 255-1 10층1003호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경104069 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 5,500만원 |
| 최저가 | 2억 400만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 종로구 창신동 소재 "(지하철1,6호선) 동묘앞역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설 및 근린시설, 오피스텔 및 공동주택 등이 혼재한 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 "(지하철1,6호선) 동묘앞역"이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의 정도는 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에, 북측 및 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 막다른 포장도로에 각각 접함. 본건 서측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로가 소재하나, 단차로 인해 직접 진출입은 불가함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) 토지: 준주거지역, 지구단위계획구역(2016-10-04)(동대문 지구단위계획구역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역(2020-06-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(창신초등학교,병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 지하2층/지상11층 건 내 10층 일부로서 외벽: 석재붙임 및 타일붙임 마감 등 창호: 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 오피스텔임. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 공용승강기설비, 주차설비 등이 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 2필 일단의 대체로 사다리형 토지로서 업무시설 등(오피스텔)건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계는 미상임. - 현장조사 당시 점유자의 폐문 부재 등으로 내부를 확인할 수 없어 제반 설비의 작동여부 및 누수여부, 내부 인테리어 여부 등은 확인이 불가하니 경매 입찰시 이점 유의하시기 바 람. |
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