영등포구 대림동 665-8 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2026타경4603
| 소재지 | 서울특별시 영등포구 대림동 665-8 더스카이뷰 제101동 제3층 제301호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경4603 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 3억 1,300만원 |
| 최저가 | 2억 5,040만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 영등포구 대림동 소재 "서울신영초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 상업·업무용 건물, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장, 근거리에 지하철 7호선 "대림역(구로구청)"이 위치하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남동측으로 노폭 약 30미터 내외, 북동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서울남부교육지원청에 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 1층 / 지상 10층 건내 제3층 제301호로서 (사용승인일: 2021.05.06) 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중임.(이용상황 및 내부구조는 후첨 "내부구조도" 참고) |
| 설비내역 | 위생설비, 급·배수설비, 도시가스 설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전 설비, 주차설비 등이 구비되어 있음. |
| 제시외 물건 | 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, (도시형생활주택-단지형다세대) 및 오피스텔 / 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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