경산시 진량읍 선화리 근린시설 경매
대구지방법원 2025타경9664
| 소재지 | 경상북도 경산시 진량읍 선화리 1089 윤성1차아파트윤성코아 상가107동 5층501호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경9664 대구지방법원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 4억 3,900만원 |
| 최저가 | 3억 730만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 경산시 진량읍 선화리 소재 "연지" 남동측 인근에 위치하는 윤성1차 아파트 윤성코아 상가107동 5층 501호로서, 부근은 아파트, 소규모 공장, 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 상가동 북동측 폭 약 15미터의 포장도로를 통하여 주로 차량 진출입하고 있으며, 단지 북측, 서측, 동측, 남측으로 약 3 ~ 7미터 정도의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제1종일반주거지역(경상북도 제2009-196호[2009.04.13]), 제3종일반주거지역(경상북도 제2009-196호[2009.04.13]), 소로3류(폭 8m 미만)(2021-02-01)(진a1, 경산시고시제2021- 14호(2021.2.1.))(저촉), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택 (아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률… |
| 건물의 구조 | 일련번호(가): 철근콘크리트조 슬래브 및 파이프지붕 5층 중 5층 501호로서, 외벽: 몰탈위페인팅, 외장타일 등 마감, 내벽: 벽지, 타일 등 마감, 바닥: 타일 등 마감, 창호: 샷시창호임. |
| 이용상태 | 일련번호(가): 체육시설로 이용중임. |
| 설비내역 | 공동 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 본건은 부정형의 토지로서, 인접필지 및 인접도로와 등고평탄하며, 아파트 및 아파트상가 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 해당사항 없음. |
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