경산시 중방동 888 근린생활시설 경매
대구지방법원 2025타경9704
| 소재지 | 경상북도 경산시 중방동 888 중방동엘리트타워 1층110호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경9704 대구지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 6억 7,300만원 |
| 최저가 | 2억 3,083만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 경산시 중방동 소재‘경산사거리’남동측 인근에 소재하는 구분소유부동산 (구분건물: 근린생활시설-소매점)인‘중방동엘리트타워 1층 110(집합건축물대장상 전유부분 면적:51.24㎡)' 단위호로서 부근은 시가지내의 도로변 상가지대와 후면의 단독, 다세대,아 파트 등 일반 주택지대로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 일반차량 출입 원할하며, 시가지내에 위치하고 인근에 시내버스정류장과 북동측 인 근에 지하철역(임당역)이 소재하는 등 대중교통을 포함한 일반교통여건은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 동측으로 주간선도로인 왕복 3차선 포장도로, 북측 및 남측으로 2차선 포장도로에 각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 대지권 대상인 토지로서 888번지: 일반상업지역 , 제1종지구단위계획구역(별도확인) , 시가지조성사업지역 , 중로2류(폭 15m~2 0m)(34)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(35)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제 한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상5층 중 1층 110호로서, -사용승인일자: 2019.02.27 -외벽: 화강석 및 강화유리 마감 등 -내벽: 몰팔위 페인트 마감 -바닥: 몰탈 마감 -천정: 트러스 노출 마감임. |
| 이용상태 | 구분건물(근린생활시설-소매점/ 현재는 공실상태임)로 이용중임. |
| 설비내역 | 공동 위생, 급·배수시설 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음 |
| 제시외 물건 | 본건 구분건물의 대지권 대상인 토지는 가각정리된 장방형의 토지로서 인근지와 평탄하게 조 성되어 있으며 '근린생활시설의 부지' 로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계: 미상. 2) 기 타: 본건은 현재 공실상태로서 내부는 업종 인테리어 이전의 기본건물 상태임. |
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