포항시 북구 흥해읍 임야 경매
포항지원 2025타경528
| 소재지 | 경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 산44-73 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경528 포항지원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 4,851만원 |
| 최저가 | 3,396만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 포항시 북구 흥해읍 초곡리 소재 "선린대학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 국도 인근의 야산지대로서 표고가 낮고 경사가 완만한 임야로 형성되어 있고, 북측 인근에 대규모 택지개발이 시행되어 아파트단지 등이 입지하여 있습니다. |
|---|---|
| 공부와의 차이 | 임야로 이용 중이며, 주위환경, 교통 등의 입지조건과 표고, 지세 등이 양호하여 장래 개발가능성이 있습니다. |
| 00083029 | 대규모 개발지역에 인근하여 있는 야산지대로서 표고, 지세, 교통 등 제반입지조건이 양호한 편입니다. |
| 00083030 | 가장형 임야로서 표고가 20~25미터 정도로 낮은 야산이고, 경사가 완만하며, 방위는 전체적으로 북향입니다. |
| 00083031 | 소나무, 활잡목 등의 자연생 임목이 자생하고 있습니다. |
| 평가결정의견 | 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(선린대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>에 속합니다. |
| 00083027 | 임대관계는 미상입니다. |
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경상북도 포항시 북구 송라면 방석리 65 · 단독주택다가구 · 최저 1억 1,024만원경상북도 포항시 북구 기계면 화봉리 산59 · 임야 · 최저 5,065만원경상북도 포항시 북구 송라면 하송리 89-37 · 전답 · 최저 5,226만원경상북도 포항시 북구 송라면 화진리 105 · 임야 · 최저 6억 8,356만원경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 1163 · 대지 · 최저 6억 4,351만원경상북도 포항시 북구 죽도동 55-3 · 상가,오피스텔,근린시설 · 최저 2억 3,573만원
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