포항시 북구 죽도동 상가,오피스텔,근린시설 경매
포항지원 2025타경569
| 소재지 | 경상북도 포항시 북구 죽도동 55-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경569 포항지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 4억 8,109만원 |
| 최저가 | 3억 3,676만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 포항시 북구 죽도동 소재 "홈플러스" 남측 인근에 위치하며, 주위일대는 후면 주택 및 상가혼용지대로서 근린생활시설, 단독주택 및 다가구주택 등으로 형성되어 주거환경 및 입지조건 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 접근이 용이하며, 간선도로와의 거리 및 교통시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 세장형의 토지로서 주위일대와 대체로 등고 평탄한 "주상용 건부지"로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 남동측으로 폭 약 10미터, 북서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | (2) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상 4층 건물(사용승인일:1993.03.09)로서 - 외 벽: 화강석 붙임, 몰탈위페인트 등 마감, - 내 벽: 몰탈위페인팅, 벽지 도배, 타일 붙임 등 마감, - 바 닥: 장판지 깔기, 타일 붙임 등 마감, - 창 호: 강화유리, 하이섀시 이중창호 등임. |
| 이용상태 | 1층: 근린생활시설(상호: 또와 대패삼겸살) 2층: 근린생활시설(공실) 3층: 주택 4층: 주택 |
| 설비내역 | 급배수 및 위생설비, 주택부분은 도시가스보일러에 의한 난방설비를 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. / 본건 3층은 공부상 용도가 "사무실"이나 실제 "주택"임. |
| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
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