의정부시 가능동 15-53 상가,오피스텔,근린시설 경매
의정부지방법원 2025타경72221
| 소재지 | 경기도 의정부시 가능동 15-53 가람리버스빌 7층701호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경72221 의정부지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 2억 6,100만원 |
| 최저가 | 1억 8,270만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 ‘배영초등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 오피스텔 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 제반 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 가능역(1호선)이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 남동측 및 북동측으로 폭 약8미터, 남서측으로 폭 약3미터의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역(2025-03-10) , 소로2류(폭 8m~10m)(2023-06-26)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역(배영초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 건물중 7층 701호로서 외벽 : 치장벽돌 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 샷시창호임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 사다리형 토지로서 업무시설(다세대주택 및 오피스텔) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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