울진군 평해읍 거일리 단독주택 경매
영덕지원 2025타경10335
| 소재지 | 경상북도 울진군 평해읍 거일리 1-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경10335 영덕지원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 1억 6,686만원 |
| 최저가 | 1억 1,680만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 울진군 평해읍 거일리 소재 "거일1리마을회관" 북서측 인근에 소재하며, 부근일대는 단독주택, 주거나지, 농경지 및 임야 등이 소재하는 해안취락지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호 1), 3) : 인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, '주거용' 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 기호 1), 3) : 본건 동측으로 폭 약 5m 내외의 세멘포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1), 3) : 계획관리지역(계획관리지역), 자연취락지구 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | 목조 스레트지붕 단층 주택으로서 외벽 : 적벽돌 치장 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급.배수설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건 기호 3) 토지의 귀 제시목록상 지목은 "전" 이나, 현황 "주거용 건부지" 임. / 1) 본건 기호 2) 건물의 귀 제시목록상 지붕은 "스레트지붕" 이나, 실제 "개량함석지붕" 임. 2) 본건 기호 2) 건물의 귀 제시목록상 소재지는 "거일리 1-1" 이나, 실제 "거일리 1-1, 1-2" 양지상에 소재함. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 기호 1), 3) 토지상에 별첨 "지적개황도" 및 "사진용지" 와 같이 제시외건물(기호 ㉠~㉢)이 소재함. |
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