강남구 율현동 530 근린생활시설 경매
서울중앙지방법원 2022타경1894
| 소재지 | 서울특별시 강남구 율현동 530 |
|---|---|
| 사건번호 | 2022타경1894 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 111억 4,366만원 |
| 최저가 | 111억 4,366만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강남구 율현동 소재 "율현공원" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 공원 등으로 형성된 지역으로 제반 입지여건은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 지하철3 호선 "수서역" 및 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지이며, 근린생활시설의 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 남측으로 노폭 약 25m 내외, 서측 및 북측으로 노폭 약 6m 내외의 차량통행 가능한 도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역,제2종일반주거지역,지구단위계획구역(서울세곡2보금자리주택지구), 도로(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 공공주택지구<공공주택 특별법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공: 5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 콘크리트스라브(평지붕) 지1층 지상4층 건물로서, (일반건축물대장 상 사용승인일 : 2016.02.01) 외 벽 : 인조석붙임 마감 등, 내 벽 : 페이팅 마감 및 일부 타임붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 마감 등임. |
| 이용상태 | 근린생활시설로서, 1-4층 : 근린생활시설(사무소, 학원, 카페 등) 지1층 : 주차장, 펌프실로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기 시설 등이 되어 있음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. / 1) 임대관계는 미상임. |
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