관악구 봉천동 66-175 대지 경매

서울중앙지방법원 2023타경108556

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ‘서울봉천초등학교’ 남서측에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다.
교통상황	본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 비교적 원거리에 "서울대입구역(지하철2호선)"과 "낙성대역(지하철2호선)" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용 여건은 양호합니다.
형태 및 이용상태	본건은 완경사지대의 세장형 토지로서 주거나지 상태로 이용중에 있습니다.
인접 도로상태	본건 남서측으로 노폭 약3m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이	없습니다.
제시목록 외 물건	없습니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상입니다.

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대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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