강남구 자곡동 강남에이스타워 공장/지식산업센터 경매
서울중앙지방법원 2024타경5821
| 소재지 | 서울특별시 강남구 자곡로 174-10 4층412호 (자곡동,강남에이스타워) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경5821 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 7억 4,000만원 |
| 최저가 | 4억 7,360만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강남구 자곡동 소재 "풍문고등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설, 아파트형공장 등이 위치하는 등 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통편의도는 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측으로 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 준주거지역(2013-12-27) , 지구단위계획구역(서울강남보금자리주택지구) , 도로(2013-12-27)(접합) , 공공주택지구<공공주택 특별법> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 3층/지상 10층 건내 제4층 제412호로서, 외벽 : 강화유리 마감 등 내벽 : 인테리어 마감 등(탐문조사) 창호 : 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 본건은 공장(지식산업센터)으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, CCTV설비,승강기설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 사다리형 토지로서 공장(지식산업센터 및 지원시설-제1,2종근린생활시설) 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상이며 기타 참고사항 없음. |
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