관악구 신림동 1506-2 다중주택 경매

서울중앙지방법원 2024타경108737

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	서울특별시 관악구 봉천동 소재 "봉림중학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택,다세대주택, 아파트 및 근린공원 등으로 형성된 주택지대임.
교통상황	본건까지 차량출입 가능하며 인근에 지하철2호선 "봉천역" 및 노선 버스 정류장이 소재함.
형태 및 이용상태	정방형으로 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태	본건 동측으로 로폭 약6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로 (사용승인일: 2010-12-23) 외벽:석재붙임 및 적벽돌 쌓기 창호:샷시창호
이용상태	지1층:단독주택(다중주택), 주차장(현: 창고) 1층-4층: 단독주택(다중주택)
설비내역	위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방 설비 등을 갖춤.
공부와의 차이	없음. / 4층은 공부상 제2종근린생활시설이나 현황 주택(2세대) 입니다.
제시목록 외 물건	없음.

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