관악구 신림동 태양오피스텔 다세대주택 경매

서울중앙지방법원 2024타경124883

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 지하철2호선 "신림역" 북서측 인근에 위치하며, 주 위는 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보 통임.
교통상황	본건까지 제반차량의 진출입은 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용 편의도는 무난시됨.
토지형상/이용상태	본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2024-04-11), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사 육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상8층 건물 내 제7층 제706호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배, 타일 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태	다세대주택으로 이용중임.
설비내역	급배수시설 무난하며, 기본 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
제시외 물건	사다리형 평지로서, 주거용 건부지 등으로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대미상.

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