서초구 양재동 215 판매시설 경매
서울중앙지방법원 2025타경991
| 소재지 | 서울특별시 서초구 양재동 215 하이브랜드 4층패션관4층4113호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경991 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 판매시설 |
| 감정가 | 2억 3,100만원 |
| 최저가 | 7,569만원 (감정가 대비 33%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 서초구 양재동 소재 '양재IC' 서측 인근에 위치하는 구분건물로서 주위는 대규모 상가, 점포 등이 소재하는 상업지대이며 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 직접 차량출입이 가능하며, 본건 근거리에 양재시민의숲역(지하철 신분당선) 및 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 대상토지는 남서측으로 노폭 약 25~30m내외의 도로 및 남동측으로 50~60m 내외의 도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(양재택지자세한 사항은 도시계획과 별도확인 요함), 지구단위계획구역(양재택지), 도로(접합), 유통업무설비(2013-05-02)(저촉), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.3.24.~2025.9.30.)… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조,일반철골구조 철근콘크리트지붕 19층 건물 내 제4층 제4113호로서, 외벽 : 커튼월 및 일부판넬 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 판매및영업시설 등으로 이용중이며, 옆 호와 경계벽이 없이 일괄로 이용중임. |
| 설비내역 | 급배수설비, 냉난방 설비, 소화설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비 등임. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 대상토지는 인접토지와 등고평탄한 부정형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 미상임. |
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