중구 묵정동 35 근린생활시설 경매
서울중앙지방법원 2025타경1383
| 소재지 | 서울특별시 중구 묵정동 35 힐스테이트남산 101동 지1층비101호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1383 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 19억 6,700만원 |
| 최저가 | 10억 710만원 (감정가 대비 51%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | [동국대학교 서울캠퍼스 후문] 북서측 인접, [서울 충무초등학교] 남서측 인근, [지하철 3,4호선 충모로역] 동측 인근(1번 출구 기준 직선거리 약 300m)에 위치함 대학교 북문과 지하철역 사이로 근린생활시설이 중심이 되고 후면에 업무용 부동산 등이 혼재하는 상업지대임 |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 단지로 차량 접근 및 출입 가능하며 인근에 지하철역 및 다수의 노선버스가 정차하는 버스정류장이 있어 전반적인 교통상황 양호한 편임 |
| 토지형상/이용상태 | 남측으로 '서애로1길' / 동측으로 '퇴계로46길'에 접해 있음 |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역(7층이하), 제3종일반주거지역, 고도지구(28m이하), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역, 서울도심임 (별첨 확인서 사본 참고) |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하3층, 지하5층 공동주택(아파트-소형주택) 건물 내 지하1층에 위치하는 근린생활시설로 외벽 : 인조석 붙임 및 몰탈 위 페인팅 등 내벽 : 페인팅 등 |
| 이용상태 | 공부상 근린생활시설, 현황 공실 상태임 |
| 설비내역 | 천장에 에어컨설비 되어 있음 소재 건물 내 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비등 되어 있음 |
| 공부와의 차이 | 별무함 |
| 제시외 물건 | 사다리형 유사한 부정형 토지로 다소 경사지이나 조성되어 2동의 공동주택 건부지로 이용 중임 |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 현황 공실이나 구체적인 계약관계 등인 미상임 공부상 지층이나 현황은 노변에 접하여 있음(사진용지 참고) |
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