서초구 서초동 1603-71 근린생활시설 경매
서울중앙지방법원 2025타경102185
| 소재지 | 서울특별시 서초구 서초동 1603-71 서초동베스트원주건축물 1동 지1층비101호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경102185 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 17억 5,000만원 |
| 최저가 | 8억 9,600만원 (감정가 대비 51%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 '서울교육대학교' 남측 인근에 위치함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 “지하철 3호선 남부터미널역”이 위치하는 등 전반적인 교통상황은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 소재 부지 서측 및 북측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제1종전용주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층/지상2층 건물로서,(2022.09.01 사용승인) 외벽 : 외장 석재붙임 마감 등 창호 : 알루미늄 창호 등임. |
| 이용상태 | 기호(가) : 공부상 휴게음식점으로 이용중임. 기호(나~라) : 공부상 다세대주택으로 이용중임. (후첨 건물개황도 참조) |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비가 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 정방형의 토지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대 미상임. |
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