동작구 대방동 391-2 단독주택다가구 경매
서울중앙지방법원 2025타경102266
| 소재지 | 서울특별시 동작구 대방동 391-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경102266 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 37억 7,580만원 |
| 최저가 | 30억 2,064만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본 건은 서울특별시 동작구 대방동에 소재하는 "서울대림초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 각종 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역이며, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본 건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 7호선(신대방삼거리역)이 소재하여 대중교통편의성은 양호함. |
| 형태 및 이용상태 | 본 건은 인접필지와 등고평탄한 자루형 토지로서, 현황 "단독(다중)주택" 건부지로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 본 건은 남측으로 폭 약 8미터 내외의 대방동1길과 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(2023-12-21)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
| 건물의 구조 | 본 건 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건으로서, (사용승인일 : 2018.09.20) 외 벽 : 석재 붙임 마감 등. 창 호 : 샤시 창호 등. |
| 이용상태 | 단독(다중)주택으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 급수 및 배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. / 본 건 기호 2 건물 4층 부분은 일반건축물대장상 "사무소"로 등재되어 있으며, 현장조사 시 "주거용"으로 조사되었음. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
서울특별시 동작구 진행중 경매
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