관악구 봉천동 1666-50 단독주택다가구 경매
서울중앙지방법원 2025타경102646
| 소재지 | 서울특별시 관악구 봉천동 1666-50 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경102646 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 19억 1,973만원 |
| 최저가 | 15억 3,579만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재‘원당초등학교’서측 인근에 위치하며, 주위는 주상용건물 및 다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 2호선 서울대입구역 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 양호함. |
| 형태 및 이용상태 | 사다리형 평지로서, 다가구주택 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 남서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(봉천지역중심(서울특별시 고시 제2016-202호(2016.07.14.))), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 벤처기업육성촉진지구… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층 / 지상4층 건물로서, (사용승인일 : 1997-11-10) 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샤시 창호 등임. |
| 이용상태 | 다가구주택으로 이용중임.(후첨 '건물이용상태' 참조) |
| 설비내역 | 기본 위생 및 급배수 설비, 도시가스 설비, 개별난방 설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
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