관악구 신림동 621-19 다세대주택 경매
서울중앙지방법원 2025타경102691
| 소재지 | 서울특별시 관악구 신림동 621-19 스위트캐슬 5층502호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경102691 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 3억 3,800만원 |
| 최저가 | 2억 7,040만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "남강고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하고 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 약 6m 내외, 본건 동측으로 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(난곡생활권중심(서울특별시 고시 제2023-567호(2023.12.21.))), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 제5층 제502호로서, 외벽: 석재 붙임 등 마감, 창호: 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택(도시형생활주택단지형)으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 본건은 사다리형의 토지로서, 사무소 및 다세대주택 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계: 미상임. 기타사항: 주택임차권(2023년 6월 27일 서울중앙지방법원의 임차권 등기명령(2023카임379))이 설정되어있음. |
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