관악구 남현동 1056-26 다세대주택 경매
서울중앙지방법원 2025타경102866
| 소재지 | 서울특별시 관악구 남현동 1056-26 편백나무타운빌라 2층202호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경102866 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 1억 6,400만원 |
| 최저가 | 8,397만원 (감정가 대비 51%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 남현동 소재 "남현동주민센터" 북서측 인근에 위치하는 "편백나무 타운빌라" 제2층 제202호로서, 인근은 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2호선 및 4호선 '사당역'이 소재하는 증 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남동측으로 노폭 4미터의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교 육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:150m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관 관리구역(주요산 주변)임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상6층 건물 중 제2층 제20호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등 내 벽 : 벽지마감 및 타일마감 등 창 호 : 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 집합건축물대장상 '사무소'로 등재되어 있음. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 전기설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접지 대비 등고평탄한 자루형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 없 음. |
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