관악구 신림동 98-82 다세대주택 경매
서울중앙지방법원 2025타경102915
| 소재지 | 서울특별시 관악구 신림동 98-82 1층101호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경102915 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 2억 4,500만원 |
| 최저가 | 8,028만원 (감정가 대비 33%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "서울신성초등학교" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 아파트 등이 주를 이루는 주거지대로서, 주거용으로서 제반 주위 환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까치 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측 및 남측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제1종일반주거지역, 도로(사도)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제1층 제101호 외 6세대로서, (2016-11-24 사용승인) 외벽 : 시멘트모르타르 위 페인팅 및 치장벽돌 붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 바닥 : 마루 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임. (후첨 "건물개황도" 및 사진용지 참조) |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건 건축물대장 및 건축물현황도상 지하1층 창고(약 13.32㎡)는 공용부분이나, 조사시점 현재 통칭 B01호 표기 되어 있고, 조사시점 폐문 부재 상태임. |
| 제시외 물건 | 급경사 지대 내 정방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계는 미상임. - 현장조사 당시 점유자의 폐문부재 등으로 일부 세대 내부를 확인할 수 없어 제반 설비의 작동 여부 및 내부 인테리어 여부 등은 확인이 불가하니 경매 입찰 시 이점에 유의하시기 바람. |
서울특별시 관악구 진행중 경매
서울특별시 관악구 신림동 98-82 3층301호 · 다세대주택 · 최저 8,225만원서울특별시 관악구 신림동 1568-5 더위일관악파크뷰 13층1308호 · 오피스텔 · 최저 1억 4,592만원서울특별시 관악구 신림동 1568-5 더위일관악파크뷰 7층702호 · 오피스텔 · 최저 2억 640만원서울특별시 관악구 신림동 1437-19 태양오피스텔 5층502호 · 다세대주택 · 최저 1억 2,288만원서울특별시 관악구 신림동 1437-19 태양오피스텔 8층802호 · 다세대주택 · 최저 1억 2,352만원서울특별시 관악구 신림동 1437-19 태양오피스텔 3층308호 · 오피스텔 · 최저 2억 1,400만원
지역별 경매 물건 더 보기
얼마써에서 이 물건의 AI 예상낙찰가·적중률 보기 →
얼마써는 옥탑이 운영하는 AI 예상낙찰가 서비스입니다. 같은 물건을 낙찰가 예측 중심으로 분석합니다.
땅콩에서 이 땅(서울특별시 관악구 신림동 98-82) 정보 보기 →
대 · 제1종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.
경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.