관악구 신림동 1421-1 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울중앙지방법원 2025타경103532
| 소재지 | 서울특별시 관악구 신림동 1421-1 신림큐브 2층208호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경103532 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 1,100만원 |
| 최저가 | 8,880만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 '신림역(지하철 2호선, 신림선)' 북동측 인근에 위치하며, 주변은 단독 및 공동주택, 근린생활시설, 업무시설, 공공시설 등이 혼재하는 상업지역으로서 제반 주위환경은 양호합니다 |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 신림역(지하철 2호선, 신림선)이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호합니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측 및 동측으로 6m 내외의 포장도로, 서측으로 4m 내외의 막다른도로에 각각 접해 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) : 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(2024-04-11) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.… |
| 건물의 구조 | 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상10층 건물 중 제2층 제208호로서, - 외 벽 : 석재붙임 마감 등 - 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등 - 창 호 : 샷시 창호 마감 등입니다. |
| 이용상태 | 기호(가) : 오피스텔로 이용 중입니다. |
| 설비내역 | 위생 및 급ㆍ배수설비, 주차장설비, 승강기설비, 난방설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없습니다. |
| 제시외 물건 | 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 등 건물 부지로 이용 중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다. |
서울특별시 관악구 진행중 경매
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