관악구 봉천동 635-3 연립주택,다세대,빌라 경매
서울중앙지방법원 2025타경103607
| 소재지 | 서울특별시 관악구 봉천동 635-3 3층301호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경103607 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 2억 2,000만원 |
| 최저가 | 1억 7,600만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "서울관광고등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 연립,다세대주택, 아파트단지 및 각종 근린생활시설이 혼재하는 주거지대로 주위 환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 차량진입이 가능하고 인근에 마을버스정류장이 있고 원거리에 지하철 2호선 "봉천역"이 있는 바 제반 교통상황은 다소 불편한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 소재 건물의 북측으로 폭 약4미터의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-10)(토지거래허가구역(모아타운 내 지목 도로 토지) 지정기간: 2024. 9. 10.~2029. 9. 9.) |
| 건물의 구조 | 본건 소재 건물은 지하 1층, 지상 5층의 철근콘크리트구조, (찰근)콘크리트지붕의 공동주택 (다세대, 도시형생활주택)으로 2015.05.13 사용승인되었음. 외벽 : 석재붙임등 마감 창호 : 샷시창호임. |
| 이용상태 | 주거용 공동주택(다세대, 도시형생활주택) |
| 설비내역 | 급배수 및 위생설비, 난방설비, 화재탐지설비, 주차장시설등임. |
| 제시외 물건 | 인접도로와 등고평탄한 세장형평지로 공동주택(다세대주택, 도시형생활주택)의 건부지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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