강남구 자곡동 662 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울중앙지방법원 2025타경103631
| 소재지 | 서울특별시 강남구 자곡동 662 강남지웰홈스 에이동 5층523호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경103631 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 8,500만원 |
| 최저가 | 1억 4,800만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.14 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강남구 자곡동 소재 "서울자곡초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측으로 노폭 약 15m 도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(서울강남보금자리주택지구), 도로(접합) 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-03-24)(건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지), 토지거래… |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 평지붕 지하6층/지상10층건내 제5층 제523호로서, 외 벽 : 모르타르위 페인트 등, 창 호 : 새시조 등임. |
| 이용상태 | 건축물대장상 업무시설(오피스텔)임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기본적인 소방설비 등이 되어있음. |
| 제시외 물건 | 본건은 부정형의 토지로서, 업무시설(오피스텔), 제2종근린생활시설 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ① 임대관계는 미상임. ② 본건은 탐문조사시 관리비 등이 미납되고, 현관문 앞에 단전, 단수 최고장이 붙어 있는 것으로 조사되었는바, 추후 경매 입찰 및 업무 진행시 참고하시기 바람. |
서울특별시 강남구 진행중 경매
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