관악구 신림동 646-323 연립주택,다세대,빌라 경매
서울중앙지방법원 2025타경103639
| 소재지 | 서울특별시 관악구 신림동 646-323 데시앙 나동 4층403호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경103639 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 2억 900만원 |
| 최저가 | 1억 6,720만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 신림동에 소재하는 '난우중학교' 북동측 인근에 소재하며, 주위는 주로 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 소재하는 버스정류장과의 거리 등을 고려할 때 제반 교통여건은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 토지기호(1)~(6) 모두 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2024-02-14)<건축법>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종 확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어 협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제4층 제403호로서, (사용승인 : 2015.04.28.) 외벽 : 치장벽돌 및 설재 마감 등 창호 : 샷시창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택(도시행생활주택단지형)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 통상의 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. |
| 제시외 물건 | 본건은 경사지대 내 계단식으로 조성된 사다리형토지로서 공동주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건 등기사항증명서상 주택임차권 등기(2023년8월24일 접수,임차보증금 금250,000,000원)가 등재되어 있으나 구체적인 임대관계는 미상임. |
서울특별시 관악구 진행중 경매
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