동작구 대방동 391-36 다가구주택 경매
서울중앙지방법원 2025타경103649
| 소재지 | 서울특별시 동작구 대방동 391-36 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경103649 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 다가구주택 |
| 감정가 | 26억 3,297만원 |
| 최저가 | 21억 637만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 동작구 대방동 소재 대림초등학교 북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 단독주택, 다중주택, 다가구주택, 소규모 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 7호선 신대방삼거리역이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함. |
| 형태 및 이용상태 | 유사사다리형의 토지로 다중주택의 부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 동측으로 로폭 4미터 내외 도로와 접하고, 서측으로 막다른 세로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축법 제2조제1항제… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 3층건으로 외벽: 외장석재, 스톤코트 등 내벽: 벽지, 내장타일 등 창호: 샷시창호. |
| 이용상태 | 지1층: 다중주택 4개호. 계단실 1층: 다중주택 4개호, 계단실 2층 다중주택 4개호, 계단실 3층:공동취사장, 방3, 화장실1 옥탑1층: 계단실. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. / 3층은 건축물현황도상 공동취사장, 방3, 화장실1의 구조이나 현황 3층 전체를 1개호가 배타적으로 이용중임. |
| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
서울특별시 동작구 진행중 경매
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