중구 묵정동 35 근린생활시설 경매
서울중앙지방법원 2025타경103724
| 소재지 | 서울특별시 중구 묵정동 35 힐스테이트남산 101동 지1층비111호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경103724 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 14억 1,400만원 |
| 최저가 | 4억 6,333만원 (감정가 대비 33%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 중구 장충동2가 소재 "충무초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 동 국대학교 후문을 중심한 근린생활시설 및 소규모 아파트, 업무시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 무난한 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 도보가능 거리에 지하철3,4호선 "충무로역" 및 다 수의 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남서측으로 노폭 약 8m 내외 및 동측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | -묵정동 35 제2종일반주거지역(7층이하), 제3종일반주거지역, 고도지구(2024-06-27)(28m 이하), 지구단 위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환 경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2020-06-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협 조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상5층 건물 내 지1층 비111호,비112호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 및 석재 붙임 마감 등, 내벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호: 새시창호임. |
| 이용상태 | 기호 1,2 공히 공부상 근린생활시설, 현황 공실 상태임. |
| 설비내역 | 본건 기호 1,2 소재 건물 내 위생 및 급배수설비, 소방설비 및 주차장 등 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 2필 일단의 완경사지 부정형의 토지로서, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -임대관계는 미상임. -기타사항 없음. |
서울특별시 중구 진행중 경매
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