관악구 신림동 신대방 노블루체 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울중앙지방법원 2024타경5319
| 소재지 | 서울특별시 관악구 난곡로 331 6층601호 (신림동,신대방 노블루체) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경5319 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 2억 9,000만원 |
| 최저가 | 2억 3,200만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.14 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "난곡사거리" 북측 인근에 위치하며, 주위는 오피 스텔 및 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반차량의 진출입은 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정 은 무난시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 2필 일단지로서, 동측으로 광대로, 북측 및 서측으로 세로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | (1)신림동 530-1번지 : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서 울특별시 고시 제2023-315호(2023.07.27.))), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법 >, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도 : 단독 다가구 아파트 연립 … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상17층 건물내 제6층 제601호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 등 마감. 내벽 : 벽지도배, 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 급배수시설 무난하며, 기본 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 주차시설, 소화설비 등이 되 어 있음. |
| 제시외 물건 | 2필 일단의 세장형 평지로서, 업무시설(오피스텔), 근린생활시설, 공동주택 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대미상. |
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