동작구 상도동 299-167 연립주택,다세대,빌라 경매
서울중앙지방법원 2025타경103745
| 소재지 | 서울특별시 동작구 상도동 299-167 띠아모하우스 4층404호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경103745 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 3억 6,400만원 |
| 최저가 | 2억 9,120만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 "상도3동주민센터" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 단독 및 다세대주택, 소규모아파트, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 7호선 "신대방삼거리역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 약 6미터 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)) <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른… |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 건물 내 제4층 제404호로서, (사용승인일 2021.05.27) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 본건은 집합건축물대장상 "다세대주택"으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장 등이 구비되어 있음. |
| 제시외 물건 | 본건 토지는 인접지 및 인접도로 대비 완경사 사다리형 토지로서, "도시형생활주택(단지형다세대)" 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대미상임. |
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