동작구 상도동 210-42 연립주택,다세대,빌라 경매
서울중앙지방법원 2025타경103756
| 소재지 | 서울특별시 동작구 상도동 210-42 이에스하임 3층302호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경103756 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 3억 8,912만원 |
| 최저가 | 3억 8,912만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 서울특별시 관악구 상도동 소재 '신상도초동학교' 남서측 인근에 위치하고 있고, 주위는 본건 유사 공동주택, 단독주택, 다가구주택 등이 혼재하는 정비된 주택지대로서, 학 교,근린생활시설 및 공공시설 등과의 접근성 등을 고려하였을 때, 전반적인 주거여건은 보통 임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 제반 차량의 접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장등이 소재하여 제반 교통여 건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 대상 물건 토지 남서측으로 노폭 약 6M, 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 210-42, 210-38 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(20 25-08-21)((대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.… |
| 건물의 구조 | 구조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건으로서, (2016.04.20) 외벽 : 섲재붙임 및 벽돌쌓기 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 창호 : 하이샷시 창호임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 도시가스보일러에 의한 개별난방이며, 상·하수도 시설 및 기본적인 위생설비, 승강기설비 등이 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 대상물건은 인접토지 및 도로대비 등고평탄한 평지로서, 세장형(2필 일단) 토지로서, 다세대 주택의 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음. |
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