종로구 인의동 48-2 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울중앙지방법원 2025타경103784
| 소재지 | 서울특별시 종로구 인의동 48-2 효성주얼리시티 1층제이1105호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경103784 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 4억 4,400만원 |
| 최저가 | 3억 5,520만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 종로구 인의동 소재 지하철 1호선 "종로5가역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무용빌딩 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선 "종로5가역" 등이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 대로변에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 종로구 인의동 48-2: 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2016-07-21)(종로4,5가 지구단위계획구역), 도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구… |
| 건물의 구조 | 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 평스라브지붕 지하:5층, 지상:19층 건물 내 제1층 제제이1105호로서, (사용승인일: 2006.10.27) 외벽: 석재붙임 등 마감, 내벽: 인테리어 등 마감, 창호: 샷시 창호 등 마감임. |
| 이용상태 | 본건은 기준시점 현재 기타판매시설로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 에스컬레이터설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 본건은 2필지 일단의 부정형 토지로 공동주택(업무시설, 판매시설) 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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