서초구 서초동 1478-3 연립주택,다세대,빌라 경매
서울중앙지방법원 2025타경103804
| 소재지 | 서울특별시 서초구 서초동 1478-3 4층402호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경103804 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 4억 3,900만원 |
| 최저가 | 4억 3,900만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 서울특별시 서초구 서초동 소재 "신중초등학교" 북서측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주변은 다세대주택, 아파트단지, 학교 등이 소재하는 주거지대로, 제반 주위환경은 무난시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근으로 간선도로 및 버스정류장, 지하철역 등이 소재하여 대중교통 및 도로교통 이용상황은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로가 접하며, 관리상태는 양호함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1토지: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 허가대상: 단독, 다가구, 연립, 다세대, 아파트 / 기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다세대주택 내 개별호수로서, (사용승인일자: 2020.03.11) 외벽: 타일붙임 마감, 내부: 인테리어 마감, 창호: 샷시창호마감 등임. |
| 이용상태 | 현황 주거용(방,발코니, 거실, 주방, 현관, 욕실 등)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기시설, 옥외주차장 등이 구비되어 있음. |
| 제시외 물건 | 2필지 일단의 세장형 평지로서 현황 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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