관악구 신림동 610-246 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울중앙지방법원 2025타경103864
| 소재지 | 서울특별시 관악구 신림동 610-246 레미안아트빌 3층301호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경103864 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 2억 6,500만원 |
| 최저가 | 1억 6,960만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.10.28 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 신림동에 소재하는 '남강고등학교' 북서측 인근에 소재하며, 주위는 주로 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 소재하는 버스정류장과의 거리 등을 고려할 때 제반 교통여건은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 토지기호 (1)~(2) 모두 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(제한기간: (최초)제한공고(고시)일로부터 2년)<건축법>, 교육환경 보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인 : 2021.04.30.) 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 통상의 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. |
| 제시외 물건 | 2필지 일단의 가장형 토지로서 공동주택 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
서울특별시 관악구 진행중 경매
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