관악구 신림동 571-5 연립주택,다세대,빌라 경매
서울중앙지방법원 2025타경104035
| 소재지 | 서울특별시 관악구 신림동 571-5 모던하우스 6층601호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경104035 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 3억 5,054만원 |
| 최저가 | 2억 8,043만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 'KT구로타워' 동측 인근에 위치하며 주위는 연립주택, 다세대주택, 학교 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 사정은 보통인 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측으로 노폭 약 20m 내외의 도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | <신림동 571-5, 1670> 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인등, 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대, 지정기간: 2025.8.26~2026.8.25)임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 6층 601호로서, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2019.04.13) 외벽 : 석재 붙임 마감등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택(후면 별첨 '내부구조도' 참조)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 제시외건물 있음. |
| 제시외 물건 | 2필지 일단의 대체로 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대미상임. |
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