동작구 노량진동 205-269 단독주택 경매
서울중앙지방법원 2025타경104044
| 소재지 | 서울특별시 동작구 노량진동 205-269 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경104044 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 21억 7,728만원 |
| 최저가 | 21억 7,728만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.08 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 동작구 본동 소재 ‘영본초등학교’ 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 고시원, 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장과 지하철역(노량진역)이 소재하는 등 대중교통편의도은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 인접 도로 대비 대체로 완경사지의 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임, |
| 인접 도로상태 | 본건 남동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 개발행위허가제한지역(2024-12-26)(지정기간 : 2024. 12. 26.~2025. 12. 26.),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률> , 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법> ,… |
| 건물의 구조 | 연와조, 경량철골조 경사지붕 지하 1층/지상 4층 건물로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 고시원으로 이용 중이나 현황 공실임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비된것으로 조사되었으나 단전, 단수 상태로 확인된바, 경매진행시 재 확인 바람. |
| 공부와의 차이 | 없음. / 본건 일반건축물대장 및 등기사항전부증명서상(건물) 옥탑층(7.29㎡)이 등재되어 있으나 현장조사시 소재불명하여 감정평가외 하였음. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
서울특별시 동작구 진행중 경매
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