강남구 삼성동 144-14 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울중앙지방법원 2025타경104067
| 소재지 | 서울특별시 강남구 삼성동 144-14 채널리저브 13층101-1303호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경104067 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 17억 9,000만원 |
| 최저가 | 14억 3,200만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.14 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강남구 삼성동 소재 포스코사거리 북서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 아파트, 주상복합건물, 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 선릉역, 삼성역, 삼성중앙역이 인근에 소재하여 제반 교통상황은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 동측으로 삼성로와 접하고 있으며, 북측으로 로폭 10미터 내외, 서측으로 로폭 4미터 내외 포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(테헤란로), 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선지정(도로경계선에서3미터후퇴), 토지거래계약에관한허가구역(대상자 : 외국인 등 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층건 내 제13층 제101-1303호로서 외벽: 외장석재, 몰탈위 페인팅 등 내벽: 벽지, 내장타일 등 창호: 샷시창호. |
| 이용상태 | 아파트(후면 건물개황도 참조)임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장 등 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 대체로 사다리형의 평지로 공동주택, 업무시설, 근린생활시설, 운동시설의 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대내역은 미상임. |
서울특별시 강남구 진행중 경매
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