강남구 대치동 1027 아파트 경매
서울중앙지방법원 2025타경104308
| 소재지 | 서울특별시 강남구 대치동 1027 래미안대치팰리스 104동 12층1201호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경104308 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 50억 7,000만원 |
| 최저가 | 40억 5,600만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강남구 대치동 소재 지하철역 '대치역(3호선)' 서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트 단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등으로 이루어진 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역 '대치역(3호선)', '도곡역(3호선, 수인분당선)', '한티역(수인분당선)'이 소재하는 등, 제반 교통상황은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 서측 및 남측으로 노폭 약 10m 내외, 동측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 대치동 1027: 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 보행자전용도로(저촉), 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(주택재건축정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인 등 용도: 단독 다가구… |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상 21층 건물 내 제12층 제1201호로서, (사용승인일: 2015.09.22.) 외 벽: 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창 호: 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 공부상 용도 및 현황 '공동주택(아파트)'로 이용 중인 것으로 외부 관찰 및 탐문 조사됨. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수 설비, 전기설비, 도시가스 보일러에 의한 난방 설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기 설비, 주차시설 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접필지 및 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 기준시점 현재 '공동주택(아파트)' 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대 미상임. |
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