관악구 봉천동 866-11 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울중앙지방법원 2025타경104192
| 소재지 | 서울특별시 관악구 봉천동 866-11 관악맥스텔 15층1508호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경104192 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 4,800만원 |
| 최저가 | 1억 1,840만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 지하철2호선 서울대입구역 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 오피스텔, 근린생활시설, 업무시설, 주상복합건물 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철2호선 서울대입구역이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 서측으로 로폭 6미터 내외 포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(봉천지역중심(서울특별시 고시 제2016-202호(2016.07.14.))), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(지정기간: 2025.10… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층건 내 15층 1508호로서 외벽: 판넬, 몰탈위 페인팅 등 창호: 샷시창호. |
| 이용상태 | 업무시설(후면 건물개황도 참조)임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 2필지 일단의 장방형의 토지로 업무시설의 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대내역은 미상임. |
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